遵義美的城地段如何？遵義美的城位于高鐵站北面，隔老的市區(qū)大約有兩公里，現(xiàn)在也算是成熟社區(qū)了。交通很方便！新蒲美的城婦幼保健院2019年9月份在遵義的話，其實(shí)不建議關(guān)注二手房，畢竟新房的價(jià)格溢出，還沒(méi)有

遵義美的城地段如何？

遵義美的城位于高鐵站北面，隔老的市區(qū)大約有兩公里，現(xiàn)在也算是成熟社區(qū)了。交通很方便！

新蒲美的城婦幼保健院2019年9月份

在遵義的話，其實(shí)不建議關(guān)注二手房，畢竟新房的價(jià)格溢出，還沒(méi)有到二手房市場(chǎng)能夠“分一杯羹”的階段，說(shuō)白了也就是，新房的價(jià)格還并不算高，買二手房的性價(jià)比，可能沒(méi)有北上廣深這些一線城市或者二線城市省會(huì)貴陽(yáng)這樣大。

貴陽(yáng)現(xiàn)在高一點(diǎn)的房?jī)r(jià)可以到達(dá)一萬(wàn)二三了，而有些區(qū)域二手房的成交價(jià)格，也可以到達(dá)八九千的樣子，就連花果園這樣市中心的大盤，實(shí)際成交均價(jià)2019年也都有達(dá)到1.2萬(wàn)左右的，加上二手房還有各類稅費(fèi)、中介費(fèi)等交易成本，算下來(lái)，除非地段十分占據(jù)優(yōu)勢(shì)無(wú)可替代以外，其實(shí)真不建議關(guān)注二手房。

貴陽(yáng)的二手房市場(chǎng)之所以火熱，一方面是因?yàn)橛行┑囟蔚牟豢蓮?fù)制性確實(shí)很高，比如最典型的花果園，位于老城區(qū)和新城區(qū)交匯地帶，另一方面，也有一些價(jià)位比較低的二手房確實(shí)也存在， 一些老小區(qū)那種樓房，年代久遠(yuǎn)的一些，價(jià)格有些也不會(huì)超過(guò)6000~7000的樣子，這樣一對(duì)比下來(lái)，買二手房就比買1.2~1.3萬(wàn)單價(jià)的新房要?jiǎng)澦愕枚?，也就是性價(jià)比就體現(xiàn)出來(lái)了，因?yàn)樾路康膬r(jià)格足夠高。

但是在遵義，目前新房的價(jià)格很少有說(shuō)是到達(dá)1萬(wàn)以上的，有些六七千的價(jià)格，其實(shí)也算是可以理解的，買二手房有些也要四五千單價(jià)，算下來(lái)其實(shí)也省不了多少，可能并不是很劃算。

另外，2020年是很多房企的償債高峰期，很多房企的資金鏈還是不充裕的，買新房最好選中大品牌的開(kāi)發(fā)商，特別是一線央企品牌，比如保利、華潤(rùn)、中海等，碧桂園、萬(wàn)科這些一線大品牌的也很有保障，今年買新房還是要多一分謹(jǐn)慎的，因?yàn)槿绻I了期房，交不了房，或者爛尾了，首付和貸款都下來(lái)了，房子交不了，但是貸款卻還是要還，就比較難處理了。

遵義其實(shí)新蒲新區(qū)很多新樓盤的，二手房很多是在老城區(qū)吧，其實(shí)，只要選擇上多留一份心，對(duì)于遵義這種三四線城市而言，用于投資的噱頭也許并不大，但用于自住，還是要以“穩(wěn)靠”為第一選擇，至少，錢花了，房子要能住進(jìn)去。

但是，話又說(shuō)回來(lái)，如果有遵義新盤的預(yù)算，其實(shí)可以考慮一下貴陽(yáng)遠(yuǎn)郊區(qū)比如烏當(dāng)，或者雙龍、清鎮(zhèn)這些板塊的項(xiàng)目了。