公寓房買了以后還容易轉(zhuǎn)手賣出去嗎？客戶買公寓一般都是投資。如果這套公寓出租收益是10年—15年左右的別人也會看重該公寓的收益率高會買，如果超過15年甚至20年左右才收回成本哪就很難賣了。還有商業(yè)的買賣

公寓房買了以后還容易轉(zhuǎn)手賣出去嗎？

客戶買公寓一般都是投資。如果這套公寓出租收益是10年—15年左右的別人也會看重該公寓的收益率高會買，如果超過15年甚至20年左右才收回成本哪就很難賣了。

還有商業(yè)的買賣稅收較高，別人買會覺得不劃算，不過業(yè)主一定要保留買房時的所有發(fā)票，可以選擇另外一種方式上稅。

公寓房買了以后還容易轉(zhuǎn)手賣出去嗎？

公寓房買了以后不會容易轉(zhuǎn)手賣出去的！公寓房的產(chǎn)權(quán)時間就比普通住宅時間短了很多，性價比就不高！再說公寓房的面積都不會很大，應(yīng)該是很小，不適合居家長期居住，對于剛需或者改善型的人都不會是首選，當然了，如果你可以在價格上做出讓步，還是可以找到買家的

公寓房買了以后還容易轉(zhuǎn)手賣出去嗎？

只要有房產(chǎn)證的商品房使用年限都是70年的。因為單身公寓的面積不大房價就不高。會容易出手。加上單身公寓比較容易出租，對于買來投資出租的人會比較喜歡這樣的房子。比起面積大的房子會好出手很多。

二手公寓變現(xiàn)容易嗎？

如果你本身買的就是二手公寓，那在轉(zhuǎn)手的時候，可能會難上加難。

第一方面是因為現(xiàn)在很多人都不愿意買公寓房子，有了足夠的資金，他們寧愿買商品房。因為公寓房與商品房相比較，有很多的劣勢。購買了公寓不能夠辦理貸款，同時還不能夠辦理落戶手續(xù)。

第二方面，住公寓之后就會發(fā)現(xiàn)很多方面都沒有商品房的條件好。

第三方面，購房者會認為到他手上，就成了三手公寓，會更加不值錢。

從目前的情況來看，長期向好，短期不好說， 但是關(guān)鍵還是在于地段、地段、地段。

公寓由于土地性質(zhì)與住宅不同，因此長期來說都是不溫不火的狀態(tài)中，基本上與商辦房市場相同，跟火爆的住宅市場的漲幅根本就不能比。但是由于近期國家對住宅市場的集中壓制，政策轉(zhuǎn)向鼓勵長租公寓的發(fā)展，公寓市場會迎來春天。 加上專業(yè)的公寓管理機構(gòu)的入場，以及像工農(nóng)建交等大型金融機構(gòu)的資金支持，國家政策的放松，公寓市場未來的發(fā)展會比以前好太多。而且隨著市場的不斷的教育，逐漸有一批人接受租房生活的理念了，公寓租賃市場會逐漸火爆的。 另外從就業(yè)市場來看，有一個顯著的變化就是未來小公司自主創(chuàng)業(yè)的人會越來越多，對小型公寓市場的需求也會增加。

不過市場再好，也可能讓每一個公寓都沾光，關(guān)鍵還是在于具體公寓所處的區(qū)域位置以及公寓所在物業(yè)的整體管理水平如何，這些是影響公寓行情的關(guān)鍵因素。

如果公寓在CBD或者城市的主要商圈附近，商住兩相宜，當然容易出手，因為回報高，愿意買的人多。 但是如果公寓處于交通不便，而且遠離商業(yè)中心，回報低，自然就不受歡迎了，當然你轉(zhuǎn)手起來也就不是那么方便羅。另外，如果公寓整體的管理比較糟糕，也會影響公寓的出租或出售，看過很多商住樓，管理的亂七八糟，連個停車問題都管不好，電梯里也是臟臟破破的，租金自然不高，相反那些門禁森嚴，衛(wèi)生管理到位的樓盤，租金都很高，客戶也相對高端，基本上都是比較熱門，空置率很低，轉(zhuǎn)手起來自然也比較快。

總而言之，不是公寓好不好轉(zhuǎn)手，而是你這個公寓的品質(zhì)如何才是關(guān)鍵。