聯(lián)排別墅外墻是公用部分嗎？我的答復(fù)是:是自己的房子!我們購買的聯(lián)排別墅，外墻都是自己家的，只有與鄰居隔的那堵墻是與鄰居共用，是兩家人家的。獨(dú)棟別墅的外墻是一家人的。因此，聯(lián)排別墅與多層房屋是不同的，多

聯(lián)排別墅外墻是公用部分嗎？

我的答復(fù)是:是自己的房子!我們購買的聯(lián)排別墅，外墻都是自己家的，只有與鄰居隔的那堵墻是與鄰居共用，是兩家人家的。獨(dú)棟別墅的外墻是一家人的。因此，聯(lián)排別墅與多層房屋是不同的，多層高層外墻是大家共用，而別墅是一家或者二家使用，因此都是自己家的。謝謝

聯(lián)排別墅外墻是公用部分嗎？

聯(lián)排別墅外墻不是公用部分，因?yàn)樵谫I房時(shí)，外墻部分都在房子范圍之內(nèi)，所以聯(lián)排別墅外墻不是公用部分

聯(lián)排別墅墻是共用的嗎？

聯(lián)排別墅墻體都是自家部部屬于自家。比如外墻和內(nèi)墻。只有與鄰戶相隔的隔墻是共用的，每家各占百分之五十。這在計(jì)算建筑面積時(shí)都有明確的界定。既便聯(lián)排別墅的小院雖多是一體的，但區(qū)域也有清晰的界線。所以聯(lián)排別墅的墻體也是徑緯分明的。

聯(lián)排別墅墻是共用的嗎？

有，但是很少

聯(lián)排別墅一般共用部分比較少，除門前道路，隔壁院子的墻。還有部分的聯(lián)排別墅是共用隔墻，很多的聯(lián)排別墅是獨(dú)立獨(dú)棟的。

看是哪部分的墻體，一般外墻屬于全體業(yè)主共同所有，左右房屋之間的外墻屬于部分區(qū)分所有權(quán)人共有，個(gè)人房屋內(nèi)的墻體屬于業(yè)主專有。

聯(lián)排別墅屋檐算誰的

聯(lián)排別墅屋檐算公共部分共用，不算誰的。

連體別墅屋面權(quán)屬？

屋面一般屬于公共部位。

但是頂樓住戶如果有閣樓與頂面相通，屋面會使用權(quán)被頂層瓜分。

希望我的解答能幫到你

為什么別墅的公攤面積很少？

別墅包括獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅兩種。其中，獨(dú)棟別墅沒有公攤面積，而聯(lián)排別墅則會有少量的公攤面積。一般來說，聯(lián)排別墅類的公攤率為1%-8%。公灘面積少是因?yàn)槁?lián)排別墅的公用面積分?jǐn)偟脑瓌t是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù)，不符合此條件的則不需計(jì)入公攤面積。

為什么別墅的公攤面積很少？

因?yàn)閯e墅基本上都是獨(dú)立的別墅區(qū)。和別的鄰居交叉的面積少，所以公攤面積就小工錢公攤面積的計(jì)算有一部分原因，原因是樓公共所用的樓道和公共電梯以及公共停車位等等，而這部分正好是別墅區(qū)。都是獨(dú)自擁有的，不和鄰居有交叉點(diǎn)，所以這一部分就沒有公攤面積。

為什么別墅的公攤面積很少？

別墅沒有公攤面積的原因首先要從公攤面積的定義說起，所謂公攤面積也就是公用建筑面積，它是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積別墅作為獨(dú)門獨(dú)戶的建筑，容積內(nèi)的建筑面積皆為別墅主人私人擁有，所以別墅沒有公攤面積。

國土資源部對別墅的定義是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。但是注意像很多亞別墅、類別墅，他們屬于高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。這種亞別墅是有公攤面積的。