商住房貸款能貸款幾年 商住兩用房最新政策？
商住兩用房最新政策？商住兩用房沒有統(tǒng)一的政策，各省市因地制宜了一些政策，內(nèi)容不一。商住兩用房是指商住兩用房。對于商業(yè)公寓的名稱，許多開發(fā)商稱之為 "商品住宅及服務(wù)之前。商住用房的土地性質(zhì)一般為綜合用地
商住兩用房最新政策？
商住兩用房沒有統(tǒng)一的政策，各省市因地制宜了一些政策，內(nèi)容不一。
商住兩用房是指商住兩用房。對于商業(yè)公寓的名稱，許多開發(fā)商稱之為 "商品住宅及服務(wù)之前。商住用房的土地性質(zhì)一般為綜合用地，土地使用權(quán)50年。
商住兩用房因為商業(yè)用地年限從30年到50年不等，有很多模糊的概念，甚至有商住兩用房是小產(chǎn)權(quán)的誤解。其實房子和房子的所有權(quán)年限沒有區(qū)別，都是永久的。
商住兩用房最新政策？商住用地規(guī)定:
1.商住兩用房不能遷入戶口，也就是說即使周邊有很好的教育資源，孩子也不能因為戶口而就近入學(xué)。
2、沒有完備的生活配套服務(wù)設(shè)施。商業(yè)項目一般不需要設(shè)計配套服務(wù)設(shè)施，如學(xué)校、商業(yè)、居委會等。，也就是說沒有配套的幼兒園、學(xué)校，沒有配套的醫(yī)療、養(yǎng)老服務(wù)。這樣會給購買后的日常生活帶來很多不便。
3.按揭貸款按商品房標(biāo)準(zhǔn)。商住兩用房首付50%，貸款利率是普通住房的1.1倍，貸款期限最長10年，不能使用住房公積金貸款。
4.購買時不執(zhí)行稅收優(yōu)惠政策。普通住宅有很多稅費優(yōu)惠政策，商住沒有相應(yīng)的稅費優(yōu)惠政策。