二手房擔(dān)保費(fèi)是什么？為何繳納交擔(dān)保費(fèi)？買二手房需要交擔(dān)保費(fèi)。按照正常流程，銀行只有出示抵押證明才能發(fā)放住房貸款，貸款證明也是在房屋過(guò)戶、兩證齊全后才能發(fā)放。這不僅讓貸款手續(xù)變得繁瑣，也讓賣家面臨著房子

二手房擔(dān)保費(fèi)是什么？為何繳納交擔(dān)保費(fèi)？

買二手房需要交擔(dān)保費(fèi)。按照正常流程，銀行只有出示抵押證明才能發(fā)放住房貸款，貸款證明也是在房屋過(guò)戶、兩證齊全后才能發(fā)放。這不僅讓貸款手續(xù)變得繁瑣，也讓賣家面臨著房子和房產(chǎn)都可能空著的尷尬局面。為了避免這種情況，房貸擔(dān)保費(fèi)應(yīng)運(yùn)而生。

一般按揭貸款涵蓋兩項(xiàng)費(fèi)用(包括商業(yè)貸款、公積金和組合):

1.抵押登記費(fèi)用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行收取。這是必須的。

2.房屋保險(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):貸款金額；貸款期限。這是自愿的，銀行一般不會(huì)。;不要勉強(qiáng)。

個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算:保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:年初貸款本息余額年擔(dān)保費(fèi)率的1%。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。抵押擔(dān)保費(fèi)只要有經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，就是抵押擔(dān)保費(fèi)。

擴(kuò)展數(shù)據(jù):