首先，在房產(chǎn)證公證后還能抵押?jiǎn)?？，銀行發(fā)放按揭貸款的前提是完成按揭登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前，銀行取得他項(xiàng)權(quán)證，實(shí)施后取得抵押登記回執(zhí)。不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理抵押登記需要借款合同、抵押合同、擬抵押

首先，在

房產(chǎn)證公證后還能抵押?jiǎn)幔?/h2>，銀行發(fā)放按揭貸款的前提是完成按揭登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前，銀行取得他項(xiàng)權(quán)證，實(shí)施后取得抵押登記回執(zhí)。

不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理抵押登記需要借款合同、抵押合同、擬抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證(含聯(lián)證)、土地使用權(quán)證。

抵押合同必須由所有產(chǎn)權(quán)人簽字并按指紋確認(rèn)。如果是婚后財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字，也需要夫妻雙方簽字確認(rèn)。有的不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)還要求對(duì)上述合同進(jìn)行公證。所以題主說(shuō)有一個(gè)共有人沒(méi)有在抵押合同上簽字，按手印確認(rèn)，但是銀行放款了。我個(gè)人認(rèn)為不可能走銀行的正規(guī)程序。

做公證的房子能做抵押貸款嗎？

房子公證，如果是抵押的房子，可以公證做二次抵押，但是做全款房子抵押就不公平了。房屋公證的流程:

1、個(gè)人身份證明，如身份證、戶(hù)口本等。；

2.與約定內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同、付款發(fā)票等。；

3、填寫(xiě)相關(guān)表格；

4.公證員核對(duì)相關(guān)信息；

5.公證員核對(duì)信息后，雙方在公證員面前簽署婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議；

6.公證手續(xù)已經(jīng)辦完了。

房子公證了的可以貸款嗎？

罐頭公司。;t，不動(dòng)產(chǎn)是要登記的，只有取得產(chǎn)權(quán)證后，你才有權(quán)利處理。抵押貸款和公證書(shū)只能作為一個(gè)事件的證據(jù)，所以必須取得產(chǎn)權(quán)證才能抵押貸款。

全款房房產(chǎn)公證能貸款嗎？

可以獲得全款貸款，具體貸款額度取決于房子的價(jià)值。房產(chǎn)抵押貸款是指購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押，向銀行借款獲得資金，然后分期或一次性向銀行償還本息的一種信貸。這是買(mǎi)家解決資金問(wèn)題的一種。

抵押貸款需要什么條件？

1.按揭貸款要求房子在20年以?xún)?nèi)。

2.房子面積要在50平米以上。

3.房子要有很強(qiáng)的流動(dòng)性。

4.抵押貸款金額為該房屋評(píng)估價(jià)值的70%。

5.新房貸款貸款期限不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。

6.貸款利率按照規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。;銀行。

7.一般來(lái)說(shuō)，該 "借款人的年齡男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。

全款房房產(chǎn)公證能貸款嗎？

可以為他全額購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)獲得貸款，貸款比例甚至高于抵押貸款。

全款房房產(chǎn)公證能貸款嗎？

只有房產(chǎn)的公證書(shū)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證原件，不可能抵押貸款。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)是要登記的，只有取得產(chǎn)權(quán)證才有權(quán)處理。公證書(shū)只能作為一個(gè)事件的證據(jù)，取得產(chǎn)權(quán)證后才能進(jìn)行抵押貸款。只有房地產(chǎn)公證書(shū)，沒(méi)有原產(chǎn)權(quán)證，不能抵押。

法律依據(jù):

《商業(yè)銀行法》第三十六條商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格審查擔(dān)保人的還款能力、抵質(zhì)押物的權(quán)屬和價(jià)值、實(shí)現(xiàn)抵質(zhì)押的可行性。經(jīng)商業(yè)銀行審查評(píng)估，確認(rèn)借款人 借款人資信良好，能夠償還貸款，可以不提供擔(dān)保。

《商業(yè)銀行法》第三商業(yè)銀行發(fā)放貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人簽訂書(shū)面合同。合同應(yīng)約定貸款種類(lèi)、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款、違約責(zé)任以及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。