網(wǎng)友解答: 隨著社會的發(fā)展和進步，基層的各項規(guī)章制度越來越健全和規(guī)范，農(nóng)村集體資產(chǎn)的處置也不例外，下面結(jié)合在工作中協(xié)助村組處置集體資產(chǎn)方面的經(jīng)驗，談談這方面的一些必需程序和做法，當然，也

隨著社會的發(fā)展和進步，基層的各項規(guī)章制度越來越健全和規(guī)范，農(nóng)村集體資產(chǎn)的處置也不例外，下面結(jié)合在工作中協(xié)助村組處置集體資產(chǎn)方面的經(jīng)驗，談談這方面的一些必需程序和做法，當然，也許各地規(guī)定不盡完全相同，各地操作上以當?shù)匾?guī)定為準。

村集體召開兩委會議，研究決定處置意向，經(jīng)與會人員同意后，形成書面報告，請示上一級政府批準；

在明確得到批準后，啟動處置程序，聘請具備評估資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)對擬處置資產(chǎn)進行評估，同時村兩委研究制定處置方案；

評估結(jié)束，結(jié)合評估數(shù)據(jù)，完善處置方案，召開村民代表大會，討論、修改、完善、通過處置方案；

處置方案正式上報上一級政府以及三資辦，請示上一級政府及三資辦審核批準；

處置方案獲得批準以后，將處置信息公示，制定拍賣、招標方案，確定處置底價，委托第三方公開拍賣、招標，或邀請上一級政府、有關部門協(xié)助自行進行公開拍賣、招標，拍賣、招標成功，收集整理相關材料歸檔，集體資產(chǎn)處置結(jié)束。

在集體資產(chǎn)處置過程中需要注意一些細節(jié)。

處置方案必須獲得上一級政府和三資辦批準；

會議必須有記錄，特別是村民代表會議需達到兩個三分之二要求；

做好相關公示工作，評估價必須公示，處置底價需要保密；

做好相關材料的收集整理存檔工作，并妥善保留，以便日后核查。

農(nóng)村集體資產(chǎn)有房屋、機械、運輸設備等固定資產(chǎn)，水利、道路、文化等基礎公共設施以及農(nóng)業(yè)資產(chǎn)、物資、債權(quán)等。集體資源有土地、山林、荒地、灘涂、湖塘水體等自然資源。如果村集體對這些資產(chǎn)資源進行承包、出租、轉(zhuǎn)讓、出讓，應按規(guī)定程序進行處置。

一、村兩委會對集體資產(chǎn)資源處置內(nèi)容進行討論，并作出處置決定。如果處置內(nèi)容在5萬元以上的，須經(jīng)黨員大會或村民(代表)會議討論通過。如果處置的資產(chǎn)資源法律法規(guī)有前置評估規(guī)定的，須先經(jīng)過有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。

二、報鎮(zhèn)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易領導小組辦公室。鎮(zhèn)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易領導小組經(jīng)審核研究決定后，根據(jù)評估價或底價作出競價實施決定。

三、評估價或底價在5萬元以下的由村組織公開競價;評估價或底價在5一200萬元的由鎮(zhèn)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施;200萬元以上的由市縣產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施。

四、承包合同須經(jīng)鎮(zhèn)或村的法律顧問審核后雙方簽訂合同，經(jīng)濟合作社董事長(社長)審核簽字，然后加蓋村經(jīng)濟合作社印章。

因此村集體的資產(chǎn)資源的承包、出租、轉(zhuǎn)讓或出讓都要經(jīng)過規(guī)定的程序，不得私下交易，這是村級權(quán)力清單所規(guī)定的。感謝閱讀，歡迎交流！