網(wǎng)友解答: 隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，基層的各項(xiàng)規(guī)章制度越來(lái)越健全和規(guī)范，農(nóng)村集體資產(chǎn)的處置也不例外，下面結(jié)合在工作中協(xié)助村組處置集體資產(chǎn)方面的經(jīng)驗(yàn)，談?wù)勥@方面的一些必需程序和做法，當(dāng)然，也

隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，基層的各項(xiàng)規(guī)章制度越來(lái)越健全和規(guī)范，農(nóng)村集體資產(chǎn)的處置也不例外，下面結(jié)合在工作中協(xié)助村組處置集體資產(chǎn)方面的經(jīng)驗(yàn)，談?wù)勥@方面的一些必需程序和做法，當(dāng)然，也許各地規(guī)定不盡完全相同，各地操作上以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

村集體召開(kāi)兩委會(huì)議，研究決定處置意向，經(jīng)與會(huì)人員同意后，形成書面報(bào)告，請(qǐng)示上一級(jí)政府批準(zhǔn)；

在明確得到批準(zhǔn)后，啟動(dòng)處置程序，聘請(qǐng)具備評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬處置資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)村兩委研究制定處置方案；

評(píng)估結(jié)束，結(jié)合評(píng)估數(shù)據(jù)，完善處置方案，召開(kāi)村民代表大會(huì)，討論、修改、完善、通過(guò)處置方案；

處置方案正式上報(bào)上一級(jí)政府以及三資辦，請(qǐng)示上一級(jí)政府及三資辦審核批準(zhǔn)；

處置方案獲得批準(zhǔn)以后，將處置信息公示，制定拍賣、招標(biāo)方案，確定處置底價(jià)，委托第三方公開(kāi)拍賣、招標(biāo)，或邀請(qǐng)上一級(jí)政府、有關(guān)部門協(xié)助自行進(jìn)行公開(kāi)拍賣、招標(biāo)，拍賣、招標(biāo)成功，收集整理相關(guān)材料歸檔，集體資產(chǎn)處置結(jié)束。

在集體資產(chǎn)處置過(guò)程中需要注意一些細(xì)節(jié)。

處置方案必須獲得上一級(jí)政府和三資辦批準(zhǔn)；

會(huì)議必須有記錄，特別是村民代表會(huì)議需達(dá)到兩個(gè)三分之二要求；

做好相關(guān)公示工作，評(píng)估價(jià)必須公示，處置底價(jià)需要保密；

做好相關(guān)材料的收集整理存檔工作，并妥善保留，以便日后核查。

農(nóng)村集體資產(chǎn)有房屋、機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備等固定資產(chǎn)，水利、道路、文化等基礎(chǔ)公共設(shè)施以及農(nóng)業(yè)資產(chǎn)、物資、債權(quán)等。集體資源有土地、山林、荒地、灘涂、湖塘水體等自然資源。如果村集體對(duì)這些資產(chǎn)資源進(jìn)行承包、出租、轉(zhuǎn)讓、出讓，應(yīng)按規(guī)定程序進(jìn)行處置。

一、村兩委會(huì)對(duì)集體資產(chǎn)資源處置內(nèi)容進(jìn)行討論，并作出處置決定。如果處置內(nèi)容在5萬(wàn)元以上的，須經(jīng)黨員大會(huì)或村民(代表)會(huì)議討論通過(guò)。如果處置的資產(chǎn)資源法律法規(guī)有前置評(píng)估規(guī)定的，須先經(jīng)過(guò)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

二、報(bào)鎮(zhèn)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。鎮(zhèn)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易領(lǐng)導(dǎo)小組經(jīng)審核研究決定后，根據(jù)評(píng)估價(jià)或底價(jià)作出競(jìng)價(jià)實(shí)施決定。

三、評(píng)估價(jià)或底價(jià)在5萬(wàn)元以下的由村組織公開(kāi)競(jìng)價(jià);評(píng)估價(jià)或底價(jià)在5一200萬(wàn)元的由鎮(zhèn)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)交易中心組織實(shí)施;200萬(wàn)元以上的由市縣產(chǎn)權(quán)交易中心組織實(shí)施。

四、承包合同須經(jīng)鎮(zhèn)或村的法律顧問(wèn)審核后雙方簽訂合同，經(jīng)濟(jì)合作社董事長(zhǎng)(社長(zhǎng))審核簽字，然后加蓋村經(jīng)濟(jì)合作社印章。

因此村集體的資產(chǎn)資源的承包、出租、轉(zhuǎn)讓或出讓都要經(jīng)過(guò)規(guī)定的程序，不得私下交易，這是村級(jí)權(quán)力清單所規(guī)定的。感謝閱讀，歡迎交流！