申報(bào)個(gè)稅新方案,是否真的會觸及房東們的利益?為什么?那房客們該怎么辦?
網(wǎng)友解答: 你要想得到實(shí)惠,那么總有人會犧牲,而恰好,租房專項(xiàng)抵扣個(gè)稅這一條犧牲的正好是房東。怎么說呢。就用網(wǎng)上的一條新聞給你說明,這條新聞就是房東打電話給租房客,讓他不要申報(bào)個(gè)稅專項(xiàng)抵
你要想得到實(shí)惠,那么總有人會犧牲,而恰好,租房專項(xiàng)抵扣個(gè)稅這一條犧牲的正好是房東。
怎么說呢。就用網(wǎng)上的一條新聞給你說明,這條新聞就是房東打電話給租房客,讓他不要申報(bào)個(gè)稅專項(xiàng)抵扣,其原因就是,租房客申報(bào)專項(xiàng)抵扣少交100元,但是房東就需要交500元個(gè)稅。怎么理解,其實(shí)房租交稅歷來就有,只是大多數(shù)房客和房東都是私下簽約,也就是說郭嘉并不知道,但也正因?yàn)闆]有上稅,好多私人房東租房比起專業(yè)租房公司便宜很多,但現(xiàn)在,你要是準(zhǔn)備拿來抵扣個(gè)稅,就相當(dāng)于給郭嘉說明你和房東之間存在租賃關(guān)系,房東需要交稅。這換誰愿意啊?低價(jià)租給你的房子,現(xiàn)在還要坑我多交稅,所以出現(xiàn)了新聞上一幕,房東打電話不讓申報(bào)專項(xiàng)抵扣。
但有些房客覺得這是他的權(quán)益,申報(bào)不申報(bào)這是自己說了算,想想也是,申報(bào)權(quán)在你的手里。但是,你不要忘了,房子是房東的!你要申報(bào)?可以!那我們漲房租吧,現(xiàn)在因?yàn)槟闵陥?bào)我要交500的稅,那我房租就漲500好了,你答應(yīng),那么你可以繼續(xù)住,不答應(yīng)?那你搬走吧,我不租給你了!或者你說有合同在,但是合同也可以違約啊,大不了房東賠償你違約金,所以你還是沒用主動權(quán),畢竟房子的所有權(quán)是房東的!
所以,房客們最好是不要隨意申報(bào)租房專項(xiàng)抵扣,一旦房東“發(fā)癲”, 倒霉的是你,突然搬家,并不是一件簡簡單單的事,要是被攆出來了,下個(gè)落腳點(diǎn)又沒找好,那豈不是要睡大街了嗎?除非,房東本來就交了稅的,那你就可以申報(bào)專項(xiàng)抵扣了,這個(gè)不會有任何影響。
網(wǎng)友解答:1、個(gè)稅新方案中申報(bào)房租扣除不會影響房東利益,理由如下:
現(xiàn)在瘋傳一個(gè)事項(xiàng)“申請個(gè)稅專項(xiàng)抵扣房租就漲價(jià)”,其實(shí)按照稅法規(guī)定本來房東就應(yīng)該交稅的,北京各個(gè)街道都有代收租房稅款的辦公室,不應(yīng)該對房東利益是沒有影響的,房東原來都是因?yàn)槲瓷陥?bào)納稅,所以才會感覺自己收到了損失,并不是因?yàn)樽鈶羯陥?bào)抵扣個(gè)稅房東需要交稅。
2、租戶應(yīng)該關(guān)注以下事項(xiàng):
申報(bào)專項(xiàng)扣除主要是需要房東身份證號,多數(shù)租房合同上面就有,填上即可,不必經(jīng)過房東提供信息。實(shí)在沒有房東信息,而且也不能協(xié)商一致的話,只能放棄抵扣,待搬家之后再修改信息,沒有更好的辦法。