網(wǎng)友解答: 謝邀回答,當然是買房那個貸款更容易了。首先從審批的難易程度上來比較，莫說是創(chuàng)業(yè)貸款，就算是一個很穩(wěn)定誠信的大公司也不是想從銀行貸款就貸的，就拿我所在的公司說吧，當時公司想要貸

謝邀回答,

當然是買房那個貸款更容易了。

首先從審批的難易程度上來比較，莫說是創(chuàng)業(yè)貸款，就算是一個很穩(wěn)定誠信的大公司也不是想從銀行貸款就貸的，就拿我所在的公司說吧，當時公司想要貸一個億，因為公司比較大，一個億對于我們來說并沒有那么嚇人，銀行答應貸一個億，但是銀行給的一個億利率不必說，比房貸利率高的多，貸的一個億中有5000萬需要作為資金存在辦貸款的銀行賬戶，雖然賬戶還是公司的賬戶，但這個賬戶需要保證有5000萬的現(xiàn)金不能動，利率按1個億算，也就是說貸了5000萬，要按照1個億的貸款還貸。這還是前身是國企，現(xiàn)在是改制的股份制企業(yè)去貸款，如果是小企業(yè)貸款會更難，更別提創(chuàng)業(yè)貸款了，雖然創(chuàng)業(yè)貸款有時候有國家政策作支持，但需要的條件也很苛刻，很多人都無法申請，就算是申請下來也就幾萬，多的話就十幾萬，而房貸則審批較為容易，有信用污點的人另當別論，就算是白戶辦貸款也很簡單，只要首付繳了，有銀行流水，基本上就能辦貸款了，甚至有時候找中介做假的銀行流水都能辦下來貸款。

審批金額更沒法比，創(chuàng)業(yè)貸款一般都是幾萬到十幾萬，這還得有政策支持，房貸則多的多，首套房房產(chǎn)價值的70%都可以貸款，前兩年還能達到80%，這一套房下來就能貸到幾十萬上百萬，一線城市甚至能達到幾百萬。

貸款時間也不一樣，創(chuàng)業(yè)貸款一般三五年就得還清，但是房貸最多可以貸30年，只要房價沒出現(xiàn)暴跌，銀行不會催著你還款。

房屋固定資產(chǎn)抵押貸款

在各銀行貸款利率中是最低的，基準利率4.9，上浮百分之40到70，每個銀行上浮標準不一致。

還款壓力方面來看，等額本息，等額本金最長可以做到10到15年，壓力相對來說偏小。同時也有先息后本1年期，循環(huán)授信3到5年的模式，還款方式多樣性。

創(chuàng)業(yè)公司貸款

目前政府大力支持小微企業(yè)，建行，長沙，平安，微眾等多家銀行都開展了小微企業(yè)貸，目前普遍以公司繳稅作為標準，大部分企業(yè)達不到標準。

月息的話微眾算比較高的，萬3到萬4.5一天，建行先息后本5厘多，1年期，循環(huán)授信3到5年，長沙銀行先息后本6厘多，1年期，循環(huán)授信3到5年。

在這里對比下，有固定資產(chǎn)做抵押利率方面跟企業(yè)稅務貸的利率差不多，但是稅務貸還款方式還不太靈活，先息后本，壓力偏大；從申請難易程度看，辦理房屋抵押比企業(yè)稅務貸相對容易。

建議房屋抵押貸款~