網(wǎng)友解答: 租賃房回火，這是個(gè)必然的趨勢(shì)。下面我就來(lái)分析分析其中的原因。1. 房屋租賃市場(chǎng)，要與房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)一起分析才能得出真正的結(jié)論。單獨(dú)分析房屋租賃市場(chǎng)，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)避而不談，是假

租賃房回火，這是個(gè)必然的趨勢(shì)。下面我就來(lái)分析分析其中的原因。

1. 房屋租賃市場(chǎng)，要與房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)一起分析才能得出真正的結(jié)論。單獨(dú)分析房屋租賃市場(chǎng)，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)避而不談，是假大空，是脫離實(shí)際的。

2. 要把房屋租賃與房屋買(mǎi)賣(mài)統(tǒng)一起來(lái)分析，首先我們要看政策。

一方面，國(guó)家要推行房產(chǎn)稅落地，大家想一想為什么，這是因?yàn)橹百u(mài)地的收入貢獻(xiàn)了國(guó)家很大一部分的稅收，但是現(xiàn)在賣(mài)地已經(jīng)無(wú)地可賣(mài)了，國(guó)家稅收會(huì)大幅減少。未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)逐步進(jìn)入一個(gè)存量房市場(chǎng)，而針對(duì)存量房市場(chǎng)的房產(chǎn)稅恰好可以彌補(bǔ)之前賣(mài)地的稅收收入，保證國(guó)家稅收充足，確保經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力。

另一方面，國(guó)家政策大力支持發(fā)展房租租賃市場(chǎng)，萬(wàn)科等龍頭房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)鋪開(kāi)攤子準(zhǔn)備大干一場(chǎng)，國(guó)家扶持+龍頭實(shí)踐，租賃市場(chǎng)豈有不火的道理。

3. 回過(guò)頭來(lái)我們?cè)倏礆W美現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，也是以租賃市場(chǎng)為主，你心里就應(yīng)該有個(gè)底了，未來(lái)房屋租賃公司領(lǐng)域是一塊比較大的蛋糕。

結(jié)論: 房屋租賃市場(chǎng)會(huì)火的，這是個(gè)不可擋的趨勢(shì)。

不用懷疑，租賃住房會(huì)火，原因很簡(jiǎn)單，就是未來(lái)你將無(wú)房可買(mǎi)。當(dāng)然，這只是在說(shuō)有經(jīng)濟(jì)基本面支撐的大城市及其輻射的城市圈。

未來(lái)為什么會(huì)無(wú)房可買(mǎi)，筆者在此前做過(guò)分析。簡(jiǎn)單說(shuō)，就是這些人口流入比較大的城市，城鎮(zhèn)化和改善居住條件的剛需，以及抗通脹的投資需求會(huì)不斷攀升，而從眼下的調(diào)控趨勢(shì)來(lái)看，我們是在大力增加租賃住房和保障性住房的建設(shè)用地，而對(duì)開(kāi)發(fā)商打壓式的調(diào)控政策以及逐步降低比例的商品房供應(yīng)用地，會(huì)使得商品房市場(chǎng)的供需進(jìn)一步失衡。

而這樣的局面就會(huì)令更多人買(mǎi)不起房，無(wú)奈這些被刷下來(lái)的剛需只能去租房。當(dāng)買(mǎi)房無(wú)望只能認(rèn)頭去租房的時(shí)候，人們租房的心理就不會(huì)僅僅是為了憋著勁攢錢(qián)買(mǎi)房而犧牲掉生活品質(zhì)去租便宜房了。彼時(shí)，租房需求得到充分釋放的市場(chǎng)能不火嗎？

所以，別相信什么買(mǎi)房不如租房的神言論。且不說(shuō)，買(mǎi)房屬于購(gòu)置資產(chǎn)，租房屬于純消費(fèi)，根本是完全不同的兩個(gè)概念，就是但從居住的角度講，當(dāng)房?jī)r(jià)漲到大部分人買(mǎi)不起只能租房的時(shí)候，租金也會(huì)漲到成為租房一族不可承受之重的。