公示稿合同編號(hào):股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（控股股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?biāo)的企業(yè)：上海海怡大廈置業(yè)有限公司2009年12月 ,本合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：中國(guó)光大投資管理公司注冊(cè)地址/住所：北

公示稿

合同編號(hào):

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

（控股股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

標(biāo)的企業(yè)：上海海怡大廈置業(yè)有限公司

2009年12月

本合同當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：中國(guó)光大投資管理公司

注冊(cè)地址/住所：北京市西城區(qū)復(fù)興門(mén)外大街6號(hào)光大大廈22層

法定代表人：臧秋濤

電話：（010）68560099 郵編：

開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

注冊(cè)地址/住所：

法定代表人：

電話： 郵編：

開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)：

鑒于：

1．甲方為依中國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，為全民所有制企業(yè)，注冊(cè)證號(hào)：1000001001182；

2．本合同所涉及之標(biāo)的企業(yè)上海海怡大廈置業(yè)有限公司（下稱(chēng)“標(biāo)的企業(yè)”）是合法存續(xù)的、并由甲方合法持有51股權(quán)的中外合作企業(yè)，具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格，注冊(cè)證號(hào)：企作滬總字第038351號(hào)；

3．乙方為依據(jù)[ ]國(guó)法律依法設(shè)立并合法存續(xù)的*** *****（性質(zhì)）的企業(yè)、或機(jī)構(gòu)，注冊(cè)證號(hào) ；

- 1 -

或乙方為[ ]國(guó)合法公民，身份證或護(hù)照號(hào)碼： 。

4．甲方擬轉(zhuǎn)讓其合法持有的標(biāo)的企業(yè)的股權(quán)，同時(shí)將其對(duì)標(biāo)的企業(yè)基于股東貸款而產(chǎn)生的債權(quán)（88,803,935.79元人民幣）一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰曳綌M整體收購(gòu)上述股權(quán)及債權(quán)。

5．甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓股權(quán)及債權(quán)分別簽署本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的上海海怡大廈置業(yè)有限公司的股權(quán)相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）如下：

第一條 定義與釋義

除非本合同中另有約定，本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義如下：

1.1 轉(zhuǎn)讓方，是指中國(guó)光大投資管理公司，即甲方；

1.2 受讓方，是指 ***********************(企業(yè)名稱(chēng)) ，即乙方；

1.3北交所，是指承擔(dān)產(chǎn)權(quán)交易的場(chǎng)所及其主體北京產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；

1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)菏侵讣追綄⑵涑钟械臉?biāo)的企業(yè)的51股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)款:本合同下甲方轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán)，自乙方獲得的該股權(quán)的對(duì)價(jià)。

1.6知識(shí)產(chǎn)權(quán), 指標(biāo)的企業(yè)擁有、被許可或使用的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，該知識(shí)產(chǎn)權(quán)不論是否在中國(guó)或任何其它司法管轄區(qū)法律下得到保護(hù)、創(chuàng)立或產(chǎn)生，包括所有專(zhuān)利及其申請(qǐng)以及任何司法管轄區(qū)法律下產(chǎn)生的所有類(lèi)似權(quán)利(合稱(chēng)“專(zhuān)利”) ；所有商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、商號(hào)、服務(wù)名稱(chēng)、品牌名稱(chēng)、商業(yè)布置權(quán)、標(biāo)識(shí)、互聯(lián)網(wǎng)域名和公司名稱(chēng)及類(lèi)似性質(zhì)的一般無(wú)形資產(chǎn) (合稱(chēng)“標(biāo)識(shí)”) ；登記和未登記的版權(quán)及就其進(jìn)行的登記和申請(qǐng)(合稱(chēng)“版權(quán)”) ；標(biāo)的企業(yè)的概念、觀點(diǎn)、研究與開(kāi)發(fā)、專(zhuān)有技術(shù)、方案、發(fā)明、創(chuàng)作、制造與生產(chǎn)流程與技術(shù)、技術(shù)數(shù)據(jù)、程序、設(shè)計(jì)、圖紙、規(guī)格、數(shù)據(jù)庫(kù)、及客戶名單、供應(yīng)商名單、價(jià)格與成本信息、業(yè)務(wù)與營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃和建議等其他專(zhuān)屬或保密信息(合稱(chēng)“商業(yè)秘密”) ；標(biāo)的企業(yè)的所有軟件和技術(shù)；以及上述各項(xiàng)的復(fù) - 2 -

制文本或有形載體。

1.7知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可，是指標(biāo)的企業(yè)授予任何其他人的使用任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的任何權(quán)利，及其他人授予公司的使用該人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的任何權(quán)利。

1.8重大不利影響，是指在標(biāo)的企業(yè)的財(cái)務(wù)或業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)、收益及前景中發(fā)生的，依據(jù)合理預(yù)計(jì)，單獨(dú)或共同將導(dǎo)致任何改變或影響，而該等改變或影響會(huì)對(duì)(i)歷史的、近期或長(zhǎng)期計(jì)劃的業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)結(jié)果、標(biāo)的企業(yè)的狀況(財(cái)務(wù)或其它) 及前景，(ii)各方完成本合同下擬進(jìn)行的交易，(iii)標(biāo)的企業(yè)的價(jià)值，(iv)或轉(zhuǎn)讓方完成本合同下交易或履行其在本合同下義務(wù)的能力等，產(chǎn)生重大不利影響。

1.9評(píng)估基準(zhǔn)日, 指甲方委托具有合法資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并出具《企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書(shū)》的基準(zhǔn)日，指2009年6月30日。

1.10保證金，指在本合同簽訂前，乙方按照甲方和北交所的要求，支付至北交所指定賬戶的、作為乙方提出受讓意向的擔(dān)保，并表明其資信狀況及履約能力的

1.11審批機(jī)關(guān)：指中華人民共和國(guó)商務(wù)部或其地方授權(quán)機(jī)關(guān)；

1.12登記機(jī)關(guān)：指中華人民共和國(guó)工商行政管理總局或其地方授權(quán)機(jī)關(guān)；

1.13產(chǎn)權(quán)交易完成：是指甲乙雙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜記載于股東名冊(cè)并辦理完畢工商變更登記手續(xù)。

1.14過(guò)渡期：是指評(píng)估基準(zhǔn)日至產(chǎn)權(quán)交易完成日的期間。

1.15產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用：指轉(zhuǎn)讓方和/或受讓方或標(biāo)的企業(yè)就轉(zhuǎn)讓股權(quán)或談判、準(zhǔn)備、簽署本合同和/或本合同下的任何文件、或履行、完成本合同下交易而發(fā)生的，包括取得必要或適當(dāng)?shù)娜魏握块T(mén)或第三方的豁免、同意或批準(zhǔn)而發(fā)生的費(fèi)用及支出；以及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人或中間人費(fèi)用等所有現(xiàn)款支出和費(fèi)用的總額。

1.16產(chǎn)權(quán)交易憑證，指北交所就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)出具的用于表明產(chǎn)權(quán)交易完成的產(chǎn)權(quán)交易憑證。

1.17 工作日：指按北京時(shí)間，每周周一至周五中任何一天的9：00 — 17：00。

除非另有明確規(guī)定，在本合同中，應(yīng)適用如下解釋規(guī)則：

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1.18期間的計(jì)算：如果根據(jù)本合同擬在某一期間之前、之中或之后采取任何行動(dòng)或措施，在計(jì)算該期間時(shí)，應(yīng)排除計(jì)算該期間時(shí)作為基準(zhǔn)日的日期。如果該期間最后一日為非工作日，則該期間應(yīng)順延至隨后的第一個(gè)工作日終止。

1.19貨幣：在本協(xié)議中，凡提及RMB 或人民幣時(shí)均指中國(guó)法定貨幣，凡提及$或美元時(shí)均指美國(guó)法定貨幣。

1.20包括：指包括但不限于。

第二條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

2.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所持有的標(biāo)的企業(yè)的51股權(quán)。以下均稱(chēng)產(chǎn)權(quán)。

2.2甲方就其持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所認(rèn)繳的出資5355萬(wàn)元人民幣已經(jīng)全額繳清；

2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上未作過(guò)任何形式的擔(dān)保，包括但不限于在該產(chǎn)權(quán)上設(shè)置質(zhì)押、或任何影響產(chǎn)權(quán)交易或股東權(quán)利行使的限制或義務(wù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的也未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施。

第三條 標(biāo)的企業(yè)

3.1 本合同所涉及之標(biāo)的企業(yè)上海海怡大廈置業(yè)有限公司是合法存續(xù)的、并由甲方合法持有其51股權(quán)的有限責(zé)任公司，具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格。

3.2標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：

在批租地塊內(nèi)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、出售、出租和管理可租售公寓式辦公樓及相關(guān)的商業(yè)和娛樂(lè)休閑服務(wù)設(shè)施（涉及行政許可的憑許可證經(jīng)營(yíng)）。

3.3 標(biāo)的企業(yè)的全部資產(chǎn)經(jīng)擁有評(píng)估資質(zhì)的上海財(cái)瑞資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，出具了以2009年6月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日的“滬財(cái)瑞評(píng)報(bào)（2009）1-129號(hào)”《企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書(shū)》。（該報(bào)告原件已提交北交所并已公示，見(jiàn)附件）

3.4 標(biāo)的企業(yè)擁有上述《企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書(shū)》所列的各項(xiàng)資產(chǎn)。

3.5 截至本合同簽署日，甲方已知的可能影響評(píng)估結(jié)果，或可能導(dǎo)致標(biāo)的企業(yè)涉訴，或?qū)?biāo)的企業(yè)及其股權(quán)價(jià)值產(chǎn)生重大不利影響的事項(xiàng)，以及乙方應(yīng)承接的原甲方在《合作經(jīng)營(yíng)合同》、《章程》等法律文件項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)等，均在本合同3.3條 - 4 -

所述《企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書(shū)》和通過(guò)北交所公示的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》中進(jìn)行了披露及/或說(shuō)明，甲方并提供了相關(guān)文件供投資者查閱。

3.6 在標(biāo)的企業(yè)擁有上述資產(chǎn)，以及乙方對(duì)《企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書(shū)》、《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》、甲方提供的查閱文件所載內(nèi)容和提示事項(xiàng)已有充分理解和認(rèn)同的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成本合同各項(xiàng)條款。

第四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件

4.1標(biāo)的企業(yè)另外兩位股東美國(guó)漢斯海怡合伙有限公司和上海地博置業(yè)投資有限公司已同意甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)股權(quán)并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

4.2 甲方依法就本合同所涉及的標(biāo)的企業(yè)的《轉(zhuǎn)讓方案》已履行了法定批準(zhǔn)或備案程序。

4.3 甲方依法就標(biāo)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置事項(xiàng)。

4.4甲方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易已在北交所完成公開(kāi)掛牌和/或競(jìng)價(jià)程序。

4.5 乙方依本合同的約定受讓甲方所擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的事項(xiàng)，已依法和章程的規(guī)定履行了批準(zhǔn)或授權(quán)程序。

第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式

5.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易已于*年*月*日經(jīng)北京產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌，掛牌期間只產(chǎn)生乙方一個(gè)意向受讓方，由乙方依法受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

或：本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易已于*年*月*日經(jīng)北京產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌，掛牌期間產(chǎn)生[ ]個(gè)意向受讓方，并于*年*月*日以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織實(shí)施，由乙方依法作為買(mǎi)受人受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付

6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格

根據(jù)公開(kāi)掛牌結(jié)果（或公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)果；或協(xié)議轉(zhuǎn)讓之批準(zhǔn)文件），甲方將本合同 - 5 -

項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫(xiě)） （以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方按照甲方和北交所的要求支付的保證金，轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。

6.2計(jì)價(jià)貨幣

上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款以人民幣作為計(jì)價(jià)單位。以外幣支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，以乙方所支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款結(jié)匯當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣與外幣買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間價(jià)為匯兌牌價(jià)，確定乙方應(yīng)向甲方支付的外幣金額。乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)付轉(zhuǎn)讓價(jià)款日至逾期支付日的匯率風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)。

6.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式

乙方采用一次性付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款在本合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)匯入北交所指定的結(jié)算賬戶。

第七條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割事項(xiàng)

7.1甲、乙雙方就本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)交易獲得北交所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后十個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)啟動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)申報(bào)的工作，包括乙方應(yīng)按本合同約定與標(biāo)的企業(yè)另外兩位股東美國(guó)漢斯海怡合伙有限公司和上海地博置業(yè)投資有限公司簽署《合作經(jīng)營(yíng)合同》等法律文件，提交所要求的全部申請(qǐng)文件。申報(bào)工作由乙方負(fù)責(zé)具體辦理，甲方予以協(xié)助。雙方應(yīng)盡最大努力，配合處理任何審批機(jī)關(guān)提出的合理要求和質(zhì)詢(xún)，以獲得審批機(jī)關(guān)對(duì)本合同及其項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易的批準(zhǔn)。

7.2本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)交易獲得審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并為標(biāo)的企業(yè)換發(fā)新的“外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)”后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)促使標(biāo)的企業(yè)到登記機(jī)關(guān)辦理標(biāo)的企業(yè)的股權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。

7.3 鑒于標(biāo)的企業(yè)為三方股東共同設(shè)立并正常經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立法人，其固定資產(chǎn)、權(quán)屬證書(shū)、批件、財(cái)務(wù)報(bào)表、檔案資料、印章印鑒、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等均由標(biāo)的企業(yè)根據(jù)公司《章程》或其相關(guān)制度保管并使用，甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)交割僅指甲乙雙方配合辦理股權(quán)變更工商登記手續(xù)（為股權(quán)變更所需，亦包括相應(yīng)變更《章程》、變更甲方委派董事及高級(jí)管理人員的工商登記備案手續(xù)），不涉及上述資產(chǎn)、印鑒和文件資料等的核驗(yàn)、移交及查收。

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7.4 甲方應(yīng)按本合同約定將其對(duì)標(biāo)的企業(yè)的管理權(quán)移交給乙方。在產(chǎn)權(quán)交易完成之后，乙方按照乙方與其他兩名股東另行簽署生效的《章程》修訂案和《合作經(jīng)營(yíng)合同》，以及標(biāo)的企業(yè)其他決策文件或制度，對(duì)標(biāo)的企業(yè)實(shí)施管理。

第八條 過(guò)渡期安排

8.1本合同過(guò)渡期內(nèi)，甲方對(duì)標(biāo)的企業(yè)及其資產(chǎn)負(fù)有善良管理義務(wù)。甲方應(yīng)保證和促使標(biāo)的企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，過(guò)渡期內(nèi)標(biāo)的企業(yè)出現(xiàn)的任何重大不利影響，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并作出妥善處理。

8.2本合同過(guò)渡期內(nèi)，除標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)外，甲方及標(biāo)的企業(yè)保證不得簽署、變更、修改或終止一切對(duì)標(biāo)的企業(yè)有重大不利影響的合同和交易，不轉(zhuǎn)讓或放棄權(quán)利，不對(duì)標(biāo)的企業(yè)的資產(chǎn)做任何不良處置。

8.3，在產(chǎn)權(quán)交易按照本合同約定得以完成的前提下，過(guò)渡期內(nèi)標(biāo)的企業(yè)有關(guān)資產(chǎn)的損益，以及由此引起轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)值的增減，均由乙方承擔(dān)。

第九條 產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的承擔(dān)

9.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，依照有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

第十條 產(chǎn)權(quán)受讓后的責(zé)任承擔(dān)

10.1根據(jù)前述第2.2條，甲方就其持有的股權(quán)在標(biāo)的企業(yè)所認(rèn)繳出資5355萬(wàn)元人民幣，已全部繳齊。

10.2乙方受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)的同時(shí)，即繼受在標(biāo)的企業(yè)章程及章程修訂案、標(biāo)的企業(yè)《合作經(jīng)營(yíng)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的甲方的一切權(quán)利和義務(wù)，并無(wú)條件接受甲方與標(biāo)的企業(yè)其他股東簽署的董事會(huì)決議等公司決策文件內(nèi)容。

10.3乙方無(wú)條件接受標(biāo)的企業(yè)已簽署的所有法律文件。

10.4 產(chǎn)權(quán)交易完成后，甲方對(duì)此前標(biāo)的企業(yè)存在的任何糾紛、訴訟、或有負(fù)債及或有事項(xiàng)等風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任，該等風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。

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第十一條 職工安置事項(xiàng)

11.1標(biāo)的企業(yè)與除甲方外的兩位股東美國(guó)漢斯海怡合伙有限公司和上海地博置業(yè)投資有限公司簽署了《開(kāi)發(fā)管理協(xié)議》，標(biāo)的企業(yè)所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目由該兩公司派員管理，不存在甲方職工安置問(wèn)題。

第十二條 甲方的聲明與保證

12.1 甲方對(duì)本合同下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效和完整的處分權(quán)；

12.2為簽訂本合同之目的向乙方及北交所提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的；

12.3 簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和產(chǎn)權(quán)交易的前提條件均已滿足；

12.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)置任何可能影響產(chǎn)權(quán)交易的擔(dān)保或限制。

第十三條 乙方的聲明與保證

13.1乙方受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并不違背中國(guó)境內(nèi)的產(chǎn)業(yè)政策；

13.2為簽訂本合同之目的向甲方及北交所提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的；

13.3簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和受讓產(chǎn)權(quán)的前提條件均已滿足。

第十四條 保密義務(wù)

各方對(duì)于在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和其它未公開(kāi)信息，應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任。未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面許可，不得以任何方式向第三方披露，或用于本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易之外其他目的。

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第十五條 違約責(zé)任

15.1本合同生效后，任何一方無(wú)故提出解除或終止合同，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30（百分之三十）向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

15.2乙方未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應(yīng)付價(jià)款的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。逾期付款超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30（百分之三十）承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)甲方及標(biāo)的企業(yè)因此造成的損失。

15.3甲方拒絕或怠于配合乙方辦理股權(quán)等變更的工商登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付逾期交割違約金。違約金按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。逾期交割超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30（百分之三十）向乙方支付違約金，但非因甲方原因引起的逾期除外。

第十六條 合同的變更和解除

16.1當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

16.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除本合同。

（1）由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；

（2）另一方嚴(yán)重違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

（3）另一方出現(xiàn)本合同第十五條所述違約情形使對(duì)方有權(quán)解除合同的；

（4）自本合同簽署之日起六個(gè)月內(nèi)沒(méi)有獲得審批機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

16.3變更或解除本合同均應(yīng)采用書(shū)面形式，并報(bào)北京產(chǎn)權(quán)交易所備案。

16.4 如按本合同約定，甲乙任何一方因另一方違約解除本合同，則雙方簽署的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》一并解除；如按甲乙方簽署的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定，任何一方因另一方違約解除該合同，則本合同一并解除。在此情形下，違約方應(yīng)按本合同及《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定分別向守約方支付違約金，并賠償守約方及相關(guān)各方因此而遭受的損失。

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